Ein starkes Jahr für die ImmoVision1 AG
Wir blicken auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2025 zurück: steigende Mieterträge, sinkende Leerstände und eine gezielt erweiterte Entwicklungspipeline schaffen eine solide Basis für weiteres Wachstum.
Geschäftsbericht 2025
Der Mietertrag konnte im Geschäftsjahr gegenüber dem Vorjahr leicht gesteigert werden. Dies ist insbesondere auf die Liegenschaft in Stein am Rhein zurückzuführen, die 2024 ins Portfolio aufgenommen wurde und 2025 erstmals ganzjährig Mieterträge generierte. Zudem konnten die sanierten Wohnungen in Urdorf (Im Bänz 13 und 15) bereits ab Oktober wiedervermietet werden. Zusätzlich wirkte sich das gestiegene Mietpreisniveau positiv auf die Ertragslage aus, da Neuvermietungen zu höheren Mieten abgeschlossen werden konnten. Die Senkungen des Referenzzinssatzes im Berichtsjahr hatten hingegen nur einen geringen Einfluss auf die Mieterträge.
Die positiven Vermietungserfolge führten zu steigenden Marktmieten und entsprechend höheren Marktwerten. Gleichzeitig trug die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum dazu bei, Leerstände und Mietzinsausfälle weiter zu reduzieren.
Gegen Ende 2025 erwarb die ImmoVision1 AG ein Grundstück in Buchs AG, auf dem der Bau eines Mehrfamilienhauses mit Mietwohnungen geplant ist. Zusammen mit den Entwicklungsprojekten in Untersiggenthal und Döttingen wird damit die Entwicklungspipeline gezielt erweitert und eine nachhaltige Grundlage für weiteres Wachstum geschaffen.
Der Unternehmenserfolg auf Basis der Marktwerte beläuft sich im Jahr 2025 auf CHF 9.0 Mio., was einer gewichteten Eigenkapitalrendite von 8.8% entspricht. Der Marktwert aller Renditeliegenschaften (exklusive Projekte und Anlagen im Bau) beträgt per Bilanzstichtag CHF 239.0 Mio. und weist eine Bruttoaufwertung von 3.1% aus.
